Housing market shrinks amid steep rise in mortgage rates

30년 고정 이자율 5.7%…2008년 이후 최고치

30-year fixed interest rate of 5.7%… highest since 2008 The housing market appears to have contracted sharply as the rate of mortgage rate hikes has recently been steep. Moreover, as further rate hikes are expected in the future, the possibility of a downturn in the housing market is also being raised. According to Freddie Mac, a national mortgage agency on the 18th, the current 30-year fixed mortgage rate is 5.78%. This is a whopping 86% increase from 3.11% at the beginning of this year, the highest since 2008, right before the sub-prime mortgage crisis. Mortgage interest rates have risen sharply due to the strong tightening stance of the Federal Reserve (FED). The Fed recently took a “giant step” to raise the benchmark interest rate by 0.75%. As the market has fully expected the Fed's strong response to catch inflation, it is interpreted that mortgage rates have also skyrocketed to reflect this. A real estate official in the Philadelphia area said, "The impact of an interest rate hike on the real estate economy, including mortgages, is huge." .

더욱이 향후 추가적인 금리인상이 전망되는 만큼 주택시장의 침체 가능성마저 제기되고 있다.

18일 국책모기지기관 프레디맥에 따르면 현재 30년 고정 모기지 이자율은 5.78%이다. 이는 올해 초 3.11%에 비해 무려 86%나 오른 것으로 서브 프라임 모기지 사태 직전인 지난 2008년 이후 최대치이다.

모기지 이자율이 급등한 것은 연준(FED)의 강력한 긴축 기조 때문이다. 연준은 최근 기준금리를 0.75% 올리는 ‘자이언트 스텝’을 단행했다.

인플레이션을 잡기위한 연준의 강력한 대응이 시장에서 충분히 예상된 만큼 모기지 금리도 이를 반영해 급등한 것으로 풀이된다.

필라델피아 지역의 부동산 관계자는 “금리인상이 모기지 등 부동산 경제에 미치는 영향이 지대하다”면서 “지속적인 금리인상과 또 한번의 ‘자이언트 스텝’이 예상되는 만큼 부동산 시장이 급격히 위축될 것으로 보인다”고 전망했다.