“인플레이션”이라는 단어의 실제 의미는?

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“인플레이션”이라는 단어를 들을 때 우리는 일반적으로 풍선에 대해 생각한다. 인플레이션이 무엇을 하는지 생각할 때 반드시 나쁜 것은 아니다. 인플레이션은 가격표가 풍선처럼 부풀어 오르는 것과 같이 모든 물건의 가격이 거의 동시에 오르는 것을 설명하는데 사용되는 단어다.¹ 여전히 같은 풍선이다. 물질이지만 확장되었다. 방금 공기가 들어 있는 동일한 풍선이 있다.

인플레이션은 주택 소유자와 주택 구매자에게 어떤 영향을 미치나?

인플레이션은 일부 지역에서는 현재 주택 소유자와 주택 구매자에게 도움이 되고 다른 지역에서는 문제를 일으킨다. 그러나 몇 가지 어려움에도 불구하고 인플레이션을 극복할 수 있는 방법은 많이 있다.

홈 가치 평가

물론 모든 물건의 가격이 오르면 집값도 오른다. 
주택 판매와 관련하여 인플레이션은 건축 자재 비용을 상승시켜 신규 주택 건설 가격을 더 높인다. 이는 기존 주택 시장을 개방하고 기존 주택을 찾는 주택 구매자에게 여전히 높은 가격표를 매력적으로 유지한다.

물론, 집을 파는 사람은 누구나 이것을 인플레이션 이전보다 더 큰 이익을 위해 팔 수 있는 시기로 사용한다. 또는 이사를 원하지 않는 주택 소유자는 주택 가치 상승을 사용하여 현금 재융자를 할 수 있다.²

고정 금리 모기지 지불은 동일하게 유지

고정금리 모기지는 이름이 매우 정확하기 때문에 이해하기 쉽다! 고정 금리 모기지는 점선에 서명하면 대출금을 상환하는 동안 발생할 수 있는 고점 또는 저점에도 불구하고 모기지 원금, 이자율 및 지불금이 동일하게 유지됨을 의미한다.

물론 이것은 인플레이션이 시작되기 전에 잠긴 주택 소유자가 그렇게함으로써 이익을 얻을 수 있음을 의미한다. 이것은 또한 담보 대출을 받으려는 미래의 주택 소유자가 더 높은 금리를 받기 전에 금리를 고정시킬 가능성이 있음을 의미한다.

재산세가 오름

주와 카운티는 또한 상승하는 인플레이션율로부터 혜택을 받는다. 주택의 세금 가치가 상승하면 주택 소유자는 매년 더 높은 세금 청구서를 받게 되기 때문이다. 주택 구매자의 경우 모기지 사전 자격 또는 자격과 관련하여 구매력을 파악하기 위해 스스로 또는 자격을 갖춘 대출 담당자와 함께 여러 사례 시나리오를 검토할 수 있는 일시 중지를 제공하므로 이점이 있다.

유지 보수 비용 증가

우리 모두는 그것을 알고 있다 – 구매 또는 임대, 항상 팝업 유지 비용이 있을 것이다! 물론 문제는 물가가 오르면 벽을 보수하거나 페인트를 손질하는 것과 같은 가장 일상적인 수리 비용도 상승한다는 것이다. 이것은 주택 구매자에게 긍정적일 수 있다. 더 많은 비용이 들게 될 수리 비용을 지불하고 싶지 않은 주택 소유자는 새 구매자가 수리해야 한다는 사실을 보상하기 위해 판매 가격을 기꺼이 낮출 수 있기 때문이다.

낮은 집값

인플레이션 기간 동안 때때로 주택 가격이 실제로 하락할 수 있다! 가격이 오르고 판매가 식으면 인플레이션이 계속되면서 자연스럽게 주택 가격이 하락하는 것을 볼 수 있다. 이것은 순전히 주택을 판매하기 위한 것이 아니라 모기지 대출 기관이 월 지불액을 계산할 때 비용을 고려하기 때문이다. 이것은 인플레이션이 절정에 달했을 때 지출할 생각이 없었지만 여전히 신규 주택 구매에 대한 자금 조달에 열정을 가진 주택 구매자를 위한 시장을 열어준다.³

인플레이션은 좋은가 나쁜가?

한편으로 인플레이션은 가격이 상승하고 합리적으로 가격이 책정된 주택이 좌우로 낚아채면서 시장의 경쟁이 치열해짐에 따라 잠재적인 주택 구매자에게 문제가 될 수 있다. 반대로 현재 주택 소유자는 집을 팔고 이사할 집을 찾을 수 있도록 시장이 개선되기를 기다리는 동안 적절한 시기에 기존 주택을 업그레이드하여 잠재적인 주택 구매자에게 새로운 업그레이드로 더 크고 더 좋은 주택을 구입할 수 있다.⁴

장기적인 렌즈를 통해 인플레이션을 보면 긍정적인 메시지가 있다. 어떤 시장도 동일한 시장 상황은 영원히 지속되지 않으며 모든 금융 시장에는 여전히 밝은 면이 있다. 주택 판매자와 주택 구매자가 전략을 세우고 현명한 결정을 내린다면 주택 구매 또는 판매는 여전히 가능하다.

인플레이션에서 살아남는 가장 좋은 방법

좋은 소식은 이 기사를 읽고 있기 때문에 이미 인플레이션에서 살아남는 데 능숙할 수 있다는 것이다. 시장이 약간 흔들리는 동안에도 정보를 유지하고 다음 단계를 계산하고 있다.

인플레이션에서 최상의 상태로 유지하려면 주택 구매 또는 판매를 준비할 때와 동일한 규칙을 따라야 한다. 합리적인 가계 예산을 고수하고 집 수리를 위해 돈을 저축해야한다. 시장 내에서 일어나는 변화를 주시하여 다음 잠재적 매수 또는 매도 시기를 알 수 있다.

출처:

1. 인플레이션이란 무엇입니까? — 경제(ecnmy.org)
2. 인플레이션이 주택 구매에 미치는 영향 – MintLife 블로그(intuit.com)
3. 부동산 인플레이션: 인플레이션이 부동산에 영향을 미치는 5가지 방법(infinityinvesting.com)
4. 인플레이션은 주택 소유자에게 좋은가요? – 가격 상승이 부동산에 미치는 영향(moneycrashers.com)